Türkiye'de başarılı bir gayrimenkul satın alımının en önemli unsuru doğru yönetimdir. New Level Group, müşterilerine Alanya'da Akdeniz kıyısındaki birinci sınıf kalitedeki gayrimenkullerin yanı sıra yüksek kalitede müşteri hizmeti de sunmaktadır.
New Level Group uzmanları, satış sonrası hizmet kapsamında sizlere aşağıdaki hizmetleri sunmaya hazırdır:
- Gayrimenkullerin bakım ve onarımıyla ilgili kapsamlı destek.
- Daire kiralama konusunda kapsamlı hizmetler.
Gayrimenkulün bakımı ve onarımı
Daireniz için geniş yelpazeli bakım ve destek hizmetleri sunuyoruz:
- Siz yokken evinizin durumu düzenli kontrol edilir ve temizliği sağlanır.
- Sorumlu uzmanların katılımıyla gerekli onarım çalışmaları yapılır.
- Kamu hizmetleri ile internet ve telefon bağlantılarına dair sözleşmelerin yapılması sağlanır.
- Türkiye'de banka hesabı açma, emlak ve sağlık sigortası poliçesi alma desteği verilir.
- Vergi ve faturaların zamanında ödenmesi takip edilir.
New Level Group, konut komplekslerindeki mülklerinizin bakım ve onarımının tamamından sorumluluk alır.
Gayrimenkulün emanet yönetimi
Türkiye'de mülk kiralamak istikrarlı pasif gelir elde etmenin popüler bir yoludur.
Türkiye'de daire kiralamak mümkün mü?
Yabancı uyruklu kişiler, belirli şartları yerine getirmeleri kaydıyla mülklerini uzun veya kısa vadeli kiraya verebilirler.
Kısa süreli kiralamalarda (2 haftadan 6 aya kadar)
- Kiralayan yalnızca uygun lisansa sahip tüzel kişi olabilir.
- Yönetim binanın tamamını veya bir kısmını kapsamalı, münferit daireleri değil.
- En az 30 adet uyku yeri bulunmalı.
- Tesis tüm yangın güvenliği standartlarına uygun, güvenlik kameraları ve izleme sistemiyle donatılmış olmalı.
- Tüm kiracıların kaydı zorunludur.
Turizm amaçlı 100 gün ve üzeri kiralamada Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin gereklidir; aksi halde sadece uzun süreli kiralama yapılabilir ve diğer daire sahiplerinden izin alınması gerekir.
Uzun dönem kiralama (6 aydan uzun) özel mülk sahiplerine bazı şartlarla izin verilir: Türk VKN; kira sözleşmesinin noter tasdiki; ev sahipleri verilerinin İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Müdürlüğü siciline kaydı.
Türkiye'de Emlak Nasıl Kiralanır
Resmi sözleşme iki dilde (Türkçe ve kiracının dili) düzenlenir. Başlıca hükümler: tarafların kişisel verileri; nesnenin adresi, özellikleri ve durumu; kiralama bedeli; kiracı ve ev sahibinin görev ve hakları; ödeme prosedürü (elektrik, su, aidat dahil). Sözleşme tarafların karşılıklı rızasıyla otomatik uzatılır.
Vergiler
Kira geliri artan oranlı vergilendirilir, oranlar %15 ile %40. 47 bin TL altında kâr edenler muaf; yıllık gelir 4.300.000 TL'yi aşarsa azami oran uygulanır. Ev sahibi gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Vergi Dairesi'ne kayıt yaptırmalıdır.
Kârlı mı?
Kanıtlanmış uzun vadeli bir stratejidir. Tatil ve turistik bölgelerde getiri %6-8, doğru konut seçimiyle %10-12'ye ulaşır.
New Level Group ile Garantili Kira
Pasif gelir elde etmenin en iyi yolu. Mülkiyet tescilinden sonra kiracı bulma, bakım ve onarımı uzmanlara devredersiniz; sabit gelir elde eder ve yılda birkaç kez dairenizde dinlenirsiniz. Faydalar:
- Sabit gelir: doluluk oranından bağımsız.
- Tam sorumluluk: kiracı bulma, iletişim ve durum takibi.
- Finansal şeffaflık: gecikmesiz ödemeler.
- Emlak bakımı: nesnenin bakımı ve kiracılar çıktıktan sonra tüm sorunların çözümü.
Dairelerinizi New Level Group güven yönetimine devredin, zahmetsiz kira geliri elde edin.
